US$10,800,000
Dólares AmericanosESTANCIA "EL ROJO" – SANTIAGO DEL ESTERO
18.000 Hectáreas de Potencial Productivo Mixto
Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 64, a solo 60 km de la ciudad de Santiago del Estero, se encuentra esta propiedad de escala excepcional. Con un acceso inmejorable por enripiado en perfecto estado, Estancia El Rojo combina aptitud agrícola inmediata con una reserva forestal y ganadera de alto valor.
DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIE
El campo destaca por la calidad de sus suelos, caracterizados por ser productivos y libres de salinidad, ideales para el desarrollo agropecuario a gran escala:
1.000 Has Agrícolas: Actualmente en siembra, con suelos de excelente capacidad productiva.
4.500 Has de Abras Naturales: Listas para aprovechamiento ganadero inmediato.
12.500 Has de Monte Nativo: Predominancia de quebrachales, ofreciendo un importante potencial forestal y de manejo.
INFRAESTRUCTURA Y RECURSOS HÍDRICOS
El activo más valioso de la estancia es su seguridad hídrica, un factor determinante en la región:
Agua de Excelencia: Perforación propia a 180 metros de profundidad que provee agua de calidad apta para consumo humano.
Conexión a Acueducto: El acueducto provincial pasa por la entrada misma del campo, garantizando suministro constante.
Mejoras Operativas: Cuenta con casa principal, galpón para maquinaria y tanque australiano en funcionamiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Localización: 60 km de Santiago del Estero (Capital).
Accesibilidad: Frente sobre Ruta 64 y acceso por enripiado impecable que garantiza transitabilidad permanente durante todo el año, facilitando la logística de carga y descarga.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Una propiedad que combina escala, ubicación logística privilegiada y un recurso hídrico difícil de igualar en la zona
Preguntas Frecuentes - Estancia "El Rojo"
1. ¿Cuál es la aptitud principal del suelo?
El campo es de perfil mixto (agrícola-ganadero). Cuenta con 1.000 hectáreas ya estabilizadas para agricultura con excelentes rindes, y una gran extensión de abras naturales y monte para ganadería. Los suelos se destacan por ser productivos y estar libres de salinidad, un problema común en otras zonas de la provincia.
2. ¿Cómo es el acceso al campo en días de lluvia?
El acceso es excelente y permanente. La propiedad se encuentra sobre la Ruta 64 y el ingreso se realiza por un camino de enripiado en estado impecable, lo que garantiza que la producción pueda salir y los insumos entrar sin depender de las condiciones climáticas.
3. ¿Qué seguridad hídrica ofrece la propiedad?
Este es uno de los puntos más fuertes de la estancia:
Cuenta con una perforación a 180 metros que extrae agua de calidad para consumo humano (baja salinidad).
Posee acceso directo al acueducto que pasa por la entrada del campo, lo que elimina el riesgo hídrico para la hacienda y el personal.
4. ¿Cuál es la situación legal y de títulos?
(Nota: Aquí deberías completar según la realidad del campo, pero lo estándar sería:) La propiedad cuenta con títulos perfectos, planos de mensura actualizados y está lista para ser transferida.
5. ¿Bajo qué categoría de desmonte se encuentra el monte nativo?
El campo posee 12.500 hectáreas de monte (quebrachales). El potencial de desarrollo depende del Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos (OTBN) de Santiago del Estero. Actualmente, es ideal para planes de Manejo de Bosques con Ganadería Integrada (MBGI).
6. ¿Posee personal o cuidadores actualmente?
La estancia cuenta con infraestructura básica (casa y galpón) y está operativa, lo que permite una transición rápida para el nuevo propietario.
7. ¿A qué distancia se encuentran los centros de servicios?
La ciudad de Santiago del Estero se encuentra a solo 60 km, lo que facilita el acceso a repuestos, servicios técnicos, salud y logística administrativa de manera rápida.
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