Consta de 55.045 hectáreas según título. El precio de 310 dol es por ha.<br><div>Es titular por escritura pública AILINCO S.A., sociedad aprobada por Inspección de Sociedades de la Provincia de Mendoza y tiene<br></div><div>inscripción preventiva en el Registro de la Propiedad Raíz.<br></div><div>Limita al oeste y al sur con la Provincia de Neuquén. Este límite es natural y lo marca el río Barrancas. Al oeste limita con la República<br></div><div>de Chile. Al este el Cordón de Mary y al norte una poligonal que parte del mojón de la Comisión de límites con la Rep. De Chile, en el<br></div><div>paso El Guanaco, hasta su intersección con la línea imaginaria del cordón de Mary.<br></div><div>Red vial y de comunicaciones:<br></div><div>La propiedad se encuentra a escasos 8 kilómetros de la ruta internacional El Pehuenche, que desde Argentina parte de la ruta<br></div><div>nacional 40 y el río Grande hacia Talca, Rep. de Chile.<br></div><div>Al Este de la propiedad está la ruta nacional 40 (40 vieja), en el paraje El Alambrado, que da salida hacia Malargüe o hacia la<br></div><div>Provincia de Neuquén. Desde el paraje El Alambrado parte un camino minero que recorre 54 kilómetros hacia el Oeste y llega hasta<br></div><div>la propiedad en la desembocadura del Río Ailinco en el Barrancas.<br></div><div>La propiedad está a 170 kms. de Malargüe, por El Alambrado.<br></div><div>En Malargüe hay comunicaciones telefónicas, aeropuerto internacional, servicio de trasporte de pasajeros por tierra con numerosas<br></div><div>frecuencias diarias al resto del país.<br></div><div>Forestación:<br></div><div>Esta propiedad tiene un destacado potencial forestal, que hemos podido determinar a partir de un estudio de forestanbilidad realizado<br></div><div>por la empresa neuquina CORFONE S.A. (Soc. del Estado).<br></div><div>CORFONE S.A. tiene una larga trayectoria en la actividad forestal, en más de 36 años de existencia y ha forestado en la provincia de<br></div><div>Neuquén más de 42.000 hectáreas de confieras. Posee además tres viveros propios para abastecerse y vender a terceros.<br></div><div>Esta empresa nos informa que en la actualidad les resulta muy difícil encontrar parcelas forestables, en la provincia del Neuquén,<br></div><div>que tengan no menos de 2.000 hectáreas, ya que ello permite operar en una escala másrentable e integrar el proyecto con la etapa<br></div><div>industrial.<br></div><div>Las circunstancias apuntadas aumentan el valor de esta propiedad que dispone para forestar más de 5.000 hectáreas en un solo<br></div><div>núcleo lo que permitirá un emprendimiento a escala óptima.<br></div><div>La forestación con coníferas no exige nivelación de terrenos ni sistematización de riego.<br></div><div>Para forestar con coníferas es necesario que las precipitaciones anuales superen los 500 mm, ya sea lluvia o nieve. Según un informe<br></div><div>realizado por el Ing. Rabagliatti, las precipitaciones medias de este campo oscilan en los 1.000 mm/año.<br></div><div>El Departamento General de Irrigación de la Provincia de Mendoza, también ha hecho un seguimiento de los niveles de precipitaciones<br></div><div>anuales en la cordillera mendocina y ha estimado para la zona de nuestro campo un promedio cercano a los 700 mm/año.<br></div><div>Pasturas:<br></div><div>Como consecuencia del régimen de precipitaciones imperantes, hay en esta propiedad abundantes pasturas, lo que lo convierte en<br></div><div>uno de los mejores campos de veranada de la provincia.<br></div><div>Para mayor ilustración es necesario apuntar que la veranada en cordillera es lo que la invernada en la pampa húmeda.<br></div><div>Concurren a este campo veintiséis veranadores con caprinos, bovinos y equinos en cantidades importantes.<br></div><div>A través de las declaraciones juradas que los veranadores suscriben para poder ingresar a la propiedad, podemos decir que ingresan<br></div><div>más de 15.000 caprinos, alrededor de 2.000 vacunos y no menos de 1.000 equinos.<br></div><div>Los puesteros veranadores suscriben contratos de pastajes y en ellos reconocen en los propietarios la titularidad del campo.<br></div><div>Cursos de agua:<br></div><div>De norte a sur y por el centro, surca la propiedad el río PANCU-LEHUE, que recibe aporte de varios arroyos con distintos caudales.<br></div><div>Este río desemboca en el Rio BARRANCAS que es límite Oeste y Sur. Al Este el río AILINCO sirve de límite del campo.<br></div><div>Cada uno de estos ríos tienen, dentro de la propiedad, numerosos arroyos que los alimentan.<br></div><div>Al Oeste se encuentra la Laguna Negra, de la cual por filtración nace el río Barrancas. Esta laguna recibe aportes de mas de nueve<br></div><div>arroyos.<br></div><div>Agua mineral:<br></div><div>Hay numerosas vertientes de agua mineral entre las cuales una se destaca por su caudal de aproximadamente 8.000.000 de litros<br></div><div>diarios de erogación.<br></div><div>La mayor parte de las vertientes existentes emergen de un yacimiento de piedra pómez, es decir que el agua al brotar ha pasado<br></div><div>por un proceso natural de filtrado.<br></div><div>Esta circunstancia le da un grado de dureza muy bajo, no superior a 1,5 grados, lo que significa que se trata de aguas muy blandas,<br></div><div>de baja mineralización, especialmente en sodio, lo que le confiere una gran ventaja frente a algunas marcas muy conocidas.<br></div><div>Minería:<br></div><div>La sociedad propietaria ha declarado dos yacimientos de minerales de tercera categoría: Piedra Pómez y Obsidiana. También se<br></div><div>observan abundantes reservas de arcillas, calizas, yesos y otros.<br></div><div>La piedra pómez tiene numerosas aplicaciones en la industria. Por ejemplo, para el pre-washing en la industria textil, especialmente<br></div><div>en la fabricación de telas para jeans. Además, para el pulido de metales y plásticos. También se usa en cosmética tanto en tabletas<br></div><div>como para cremas exfoliantes especiales. En la construcción se usa para alivianado de lozas y aislamiento natural.<br></div><div>En tanto la obsidiana tiene mucho uso en artesanías, especialmente la obsidiana color caramelo o rojo y la verde que tiene rasgos<br></div><div>iridiscentes. Desde el punto de vista industrial, sirve para la producción de pasta de Gress.<br></div><div>Minerales de primera categoría también se han detectado, tales como oro, manganeso, y cuarzo.<br></div><div>Es necesario realizar un importante inventario de posibilidades mineras.<br></div><div>Vitivinicultura y Fruticultura:<br></div><div>Tal como es la tendencia actual respecto en el desarrollo de nuevos emprendimientos vitivinícolas, esta propiedad tiene las<br></div><div>características propias de las llamadas terrazas. Altura sobre el nivel del mar de 1300 a 1700 metros, gran diferencia de temperatura<br></div><div>entre el día y la noche, suelo de gran drenaje, alta intensidad lumínica, etc.<br></div><div>Hay sectores del campo aptos para desarrollar este tipo de emprendimiento a escala rentable y que a la vez justifique la instalación<br></div><div>de la planta de elaboración necesaria al pié del cultivo.<br></div><div>Algunas variedades de nogales son aptas para climas fríos y tienen la particularidad de que da más frutos. Implantados<br></div><div>convenientemente producen excelente madera, muy valiosa en el mercado internacional.<br></div><div>Turismo:<br></div><div>La extensión de la propiedad y los numerosos atractivos naturales que posee, permitirían realizar el desarrollo de proyectos turísticos<br></div><div>que abarquen actividades tales como: rafting, pesca, cabalgatas, rappel, caza fotográfica, caza mayor, mountain bike, etc.<br></div><div>La empresa Filling S.A. hizo cabalgatas durante más de ocho años por este campo y especialmente a la Laguna Negra, lugar donde<br></div><div>se pueden admirar numerosas caídas de agua de más de cien metros de altura.<br></div><div>Otra faceta del turismo es el llamado Turismo minero, que interesa al visitante sobre diversos aspectos de la explotación minera y<br></div><div>los conocimientos básicos de la geología del terreno.<br></div><div>Como sucede en lugares de Europa, donde se envasa agua mineral, se desarrollan también actividades turísticas.<br></div><div>Al desarrollo de la explotación del agua mineral se puede acoplar un programa turístico asociado.<br></div><div><br></div><div>Por mas información contamos con plano y estudios de hidrografía.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>